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    吴珊珊并不会因为林天成是自己的老板而客气了，在得罪自己的时候，还是不能让的。

    吴珊珊接着说道：“虽然百花村区域的投资价值不大，地价也比较低。可是，这足足有五百亩啊。五百多亩的土地，至少也得一百亿吧？”

    吴珊珊之前在百佳集团干过，对于市场行情，当然很清楚。

    林天成笑了笑：“你觉得想要拿下这五百亩的土地，我们必须出多少钱啊？”

    “通常情况下，一次性拿下五百亩土地是很困难的。这不是钱的问题，而是他们不可能把全部土地分给一个房地产公司。”

    “尤其是，还在搞房地产开发的时候，根本不可能。百花村那块地，根本不占据任何的优势，它就是一块冷门地块。”

    “故此，他们在出售的时候，不会将其全部拿给一个开发商的。毕竟，就靠一家房地产公司是带不动整块地的。”吴珊珊接着分析道。

    林天成淡淡地说道：“所以呢，我要是想拿下五百亩土地的话，需要拿出多少钱啊？”

    “五百亩土地不可能全部拿下的，你必须拿出一百亿以上的市场价才可以。同时，你必须给一些溢价。”

    “溢价的话，你要是能用一百五十亿的价格拿下百花村区域，那你还是很厉害的。”吴珊珊皱了皱眉头。

    林天成笑着回答：“溢价？你认为我能做出这种事情吗？”

    “你干这种事情还少了吗？你之前拿下的那些地王，不都是你溢价上去的吗？”吴珊珊白了一眼林天成。

    林天成一本正经地问道：“倘若这五百亩土地，我就出四十亿。况且，我还是分期付款。”

    “刚开始拿出十个亿，后面的几年后才还。对此，你相不相信？”

    林天成刚才说的每一句话，都是认真的。几年之内，房地产市场不会有多大的起色。对于土地价格那些，也不会波动多少。

    可三年之后，房价会疯狂上涨。所以，在房价上涨之前，林天成必须付清全部的贷款。

    否则的话，那些人反悔，用一些下流的手段收回林天成手中的土地。

    吴珊珊没好气地说道：“得了吧，你不要在这胡说八道了。你只用四十亿的价格拿下百花村区域，这怎么可能？难道就凭你长得帅吗？”

    “虽然我已经够帅了可只是有我的颜值，那还是远远不够的。除此之外，必须还有你的美啊。”林天成开玩笑地笑道。

    “少在这胡说八道了，你究竟想做什么？”吴珊珊狠狠地瞪了一眼林天成。

    她心里清楚林天成在打一些鬼主意，很想了解清楚。

    林天成接着补充道：“我不是说过要把百花村打造出一座教育城啊？关键是，让他们低价把附近五百亩土地以分期付款方式拿给我们婉然地产。”

    “否则的话，我才不会把百花村修建成学校。拿不到那五百亩的土地，我不会修建一所学校的。”

    “想要拿下五百亩土地，这教育城规划非常重要。所以，珊珊你要辛苦一些了，把我们要修建得学校按照五十个亿来计划。”

    “既然选择做了，那我们就必须把它做好了。我们必须打造出全国一流学校，让那些人好好地看一看。”

    闻此，吴珊珊似乎听清楚了，林天成又想空手套白狼啊。

    制作规划又不需要钱，至于投入金真白银，现在就只有拿下百花村那块地的两个亿。

    两个亿拿下百花村那块地，后面要是不投入的话，也不会亏损的。

    要是林天成真的用四十亿的价格拿下百花村周围的五百亩土地，就算再投出五十个亿修建学校，那也赚了。

    百花村周围可是五百亩土地，这放在全中海，没有任何一个开发商能一次性拿下这么多的土地。他要是拿下了的话，可以说是创造全中海奇迹。

    吴珊珊接着问道：“你准备拿这个策划去哪里哄骗、瞎忽悠人啊？”

    “珊珊，你这就想错了。难道对于你来说，我还是那种哄骗他们的骗子吗？我可是一个老实人，正人君子。”
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